Adquisición de inmuebles abandonados en el Casco Viejo de Ourense para rehabilitarlos y destinarlos a alquiler
- La Xunta convocó un concurso público para la adquisición de inmuebles abandonados en el Casco Viejo de Ourense para rehabilitarlos y destinarlos a alquiler
- La Xunta destina 800.000 euros al proceso de adquisición y tras rehabilitar los edificios espera obtener alrededor de 13 nuevas viviendas en el casco viejo de Ourense
- Se trata del primero concurso público de compra de viviendas para rehabilitar que convoca la Xunta de Galicia
- Los propietarios interesados disponen de un plazo de tres meses para presentar sus ofertas
- En el casco viejo de Ourense la Xunta está rehabilitando el inmueble de Vilar 1 y próximamente adjudicará las obras de Vilar 3-5
La Xunta de Galicia adquirirá inmuebles en estado de abandono o semiabandono en el casco viejo de Ourense para rehabilitarlos y destinarlos a alquiler social. El objetivo es conseguir alrededor de 13 nuevas viviendas rehabilitadas, destinando 800.000 euros en 2018 a la adquisición de dichos inmuebles. Esta actuación enmarcara en el programa Rexurbe con el que la Xunta de Galicia trabaja en la recuperación de cascos históricos de diferentes villas y ciudades gallegas.
El Diario Oficial de Galicia publicó la Resolución por la que se acuerda realizar una oferta pública de adquisición, mediante compra, de inmuebles situados en los núcleos históricos de los ayuntamientos de Lugo, Ferrol, Betanzos y Ourense, para la construcción de edificios de viviendas o para su rehabilitación. Para obtener más información, puede consultarse el siguiente enlace: https://goo.gl/X41mCN.
Se trata de un concurso público en el que los propietarios interesados podrán ofrecerle los inmuebles de su propiedad para que sean adquiridos por la Administración autonómica.
Los inmuebles que adquiera la Xunta deberán estar situados en el casco viejo de Ourense, en las calles Vilar, Cervantes, Xerónimo Feijoo, Colón, Libertade, Julio Prieto Nespereira, Hernán Cortés, García Mosquera, Lugo, Pelaio, 2 de Mayo, Manuel Sueiro, Padilla, Triunfo, dO Perigo, Moratín, Primavera y Bailén y en las plazas de la Victoria, de la Sal, Imprenta, de la Trinidade, Saco e Arce, Pena Vixía, San Marcial, de San Cosme y de la Herrera, así como en Camino Canella Ciega y, además de encontrarse en estado de abandono o semiabandono, deben reunir unos requisitos mínimos que permitan:
- Que las nuevas viviendas reúnan condiciones óptimas de confort y habitabilidad
- No estar afectadas por servidumbres o cargas que puedan hacer inviable a actuación.
- Estarán inscritas en el Registro de la Propiedad
Además, lo cueste de adquisición no podrá superar el valor de mercado del inmueble ni un valor máximo que se calculará con las fórmulas y parámetros incluidos en la resolución para cada calle o zona. De manera orientativa, los precios de adquisición en Ourense oscilarán entre 143 y 317 euros por metro cuadrado edificable destinado la vivienda. Se adquirirán inmuebles con un alto nivel de deterioro con el objetivo de actuar sobre los que presentan las peores condiciones.
El Ejecutivo autonómico seleccionará los inmuebles a adquirir conforme la los criterios fijados en la resolución, entre los que destacan:
- Edificios que tengan un valor arquitectónico especial que aconseje su recuperación.
- Edificios cuya recuperación pueda contribuir de manera especial a la regeneración ambiental de la zona donde esté emplazado.
- Ofertas que contemplen la recuperación de una manzana completa.
En Ourense, la Consellería de Infraestructuras y Vivienda prevé adquirir inmuebles que permitan rehabilitar o edificar alrededor de 13 viviendas.
El propietarios interesados en vender sus inmuebles disponen de un plazo de tres meses para presentar sus ofertas al Instituto Galego da Vivenda e Solo. Se prevé que la adquisición en escritura pública se formalice en el próximo verano y después se procederá a la redacción de los proyectos de rehabilitación o construcción.
Actualmente, la Xunta tiene en ejecución a rehabilitación del inmueble de la calle Vilar 1, en el que se obtendrán 2 viviendas y, próximamente, se adjudicarán las obras de Vilar 3-5, que fueron licitadas el pasado 7 de diciembre. El Gobierno gallego invertirá en estas obras más de 600.000 euros.
